رئيس کل سازمان امور مالياتي از رايزني با وزارت راه و شهرسازي براي ايجاد سامانه‌اي به منظور شناسايي خانه‌هاي خالي خبر داد و گفت: اين سامانه تا پايان سال جاري راه اندازي مي‌شود.
به گزارش
پايگاه خبري تحليلي پيرغار به نقل از خانه ملت، سيدکامل تقوي نژاد گفت: در شرايط فعلي رکود مسکن اخذ ماليات ۱۰ درصدي از خانه‌هاي نوساز به صلاح نيست؛ البته براي اخذ ماليات از خانه هاي خالي بايد وزارت راه و شهرسازي سامانه اي براي شناسايي اين واحدها ايجاد کند
.رئيس کل سازمان امور مالياتي افزود: طبق وعده وزارت راه و شهرسازي تا پايان سال ۹۶ سامانه شناسايي واحدهاي خالي ايجاد شده و اطلاعات اين خانه ها استخراج مي شود تا سازمان امور مالياتي طبق آن به اجراي قانون اقدام کند؛ البته در زمينه اخذ ماليات از خانه هاي خالي قانون وجود دارد و اطلاعات بايد از سوي وزارت راه وشهرسازي در اختيار ما قرار بگيرد زيرا قانون مکلف کرده تا بر اساس سامانه اقدام کنيم.
آخرين وضعيت اخذ ماليات ۱۰ درصدي از خانه هاي نوساز
تقوي نژاد در پاسخ به سوالي مبني بر اخذ ماليات ۱۰ درصدي از خانه هاي نوساز به کجا رسيد؟ گفت: در ماده ۷۷ قانون ماليات هاي مستقيم يک حکم وجود داشت که بر آن اساس ۱۰ درصد از نقل و انتقال واحدهاي نوساز علاوه بر ماليات ماده ۵۹ دريافت شود، طبق اصلاحيه قانون ماليات هاي مستقيم که در سال ۹۴ تصويب شد بر اساس لايحه ارايه شده از سوي دولت دهم قرار بر اين شد که ماليات نقل و انتقال مسکن مثل ساير واحدهاي توليدي تلقي شود.
وي ادامه داد: در قانون مذکور گفته شده که بايد به ماخذ اشخاص حقيقي و حقوقي از سود و زيان مربوط به واحدهاي توليد مسکن ماليات اخذ شود، البته در آيين نامه‌اي که در دولت تصويب شده تلاش بر لحاظ شرايط حاکم بر مسکن و رکود آن بوده است.
تقوي نژاد گفت: تا حدودي آيين نامه اخذ ماليات از خانه هاي نوساز به نحوي تنظيم شده که مشوق هاي مربوط به سرمايه گذاري در اين بخش کم رنگ نشود.
در نظر گرفتن مشوق براي سرمايه گذاري در بخش مسکن
وي با اشاره به مشوق هاي در نظر گرفته شده براي سرمايه گذاري در بخش مسکن، تصريح کرد: دايره شمول اين ماده مربوط به کساني است که پروانه ساخت آن ها از سال ۹۵ به بعد صادر مي شود و ديگر مشوقي که در اين زمينه در نظر گرفته شده در خصوص قيمت تمام شده مسکن است، با توجه به اينکه که زمين نقش مهمي در نرخ مسکن دارد مقرر شده تا قيمت زمين به قيمت فروش لحاظ شود.
تقوي نژاد ادامه داد: وقتي قيمت فروش را براي زمين در نظر گرفتيم يعني عمده هزينه هاي قابل قبول مالياتي در قيمت تمام شده زمين لحاظ خواهد شد.
وي افزود: در حال حاضر براي اشخاص حقيقي اگر ظرف ۳ سال نقل و انتقال صورت بگيرد ماليات اخذ مي شود و براي شهرهاي زير ۱۰۰ هزار نفر اين امتياز لحاظ شده که ماليات اخذ نشود.
رئيس کل سازمان مالياتي کشور يادآور شد: براي اشخاص حقوقي به نسبت سود و زيان آن‌ها ماليات اخذ مي‌شود و اگر واحد مسکوني سودي نداشته باشد مالياتي پرداخت نمي‌شود.
ضرورت وصول ماليات مقطوع
وي با بيان اينکه بنده به عنوان يک کارشناس امور مالياتي اجراي ماده ۷۷ و اخذ ماليات از خانه‌هاي نوساز در شرايط فعلي را نمي‌پسندم، گفت: اعتقاد من اين است که ماليات هر چه به سمت ماليات مقطوع ميل پيدا کند هم کار وصول راحت تر مي شود و هم تکليف توليد کنندگان مشخص مي شود.
تقوي نژاد ادامه داد: اجرايي نشدن اين ماده شايد از جهت درآمدهاي مالياتي نسبت به دوره قبل ۱۰ درصد ميزان ماليات ما را کاهش دهد اما ما نمي خواهيم در شرايطي که نياز است مسکن رونق بگيرد التهابي در اين بخش به وجود بيايد.
رئيس کل سازمان مالياتي کشور از آمادگي سازمان امور مالياتي براي همکاري با مسئولان وزارت راه و شهرسازي و ساير مسئولان مربوطه نسبت به اصلاحيه اين ماده خبر داد و تصريح کرد: ما خواستار خروج مسکن از رکود هستيم.